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급탕탱크 수선주기 · 점검과 코팅 시기

급탕탱크 수선주기는 공동주택의 장기수선계획서에 적혀 있습니다. 이 계획은 정기적으로 검토해 필요하면 조정합니다. 관리사무소에서 이 검토를 할 때 탱크 안이 실제로 어떤지 알면 교체 시기와 코팅 시기를 정확히 잡을 수 있어, 점검구를 열어 본 상태를 사진과 함께 알려 드립니다.

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급탕탱크 수선주기 시공 사례

이럴 때 급탕탱크 수선주기를 찾으십니다

  • 장기수선계획 검토를 앞두고 급탕탱크 상태를 알아야 한다
  • 장기수선계획의 교체 시기가 다가왔는데 탱크는 아직 새지 않는다
  • 입주민 민원으로 온수 색이 누렇다는 말이 들어온다
  • 탱크 바닥이나 보온재 아래가 늘 젖어 있다
  • 급탕탱크가 두 대라 한 대씩 돌려 가며 손보고 싶다

급탕탱크 수선주기, 상담부터 마무리까지 어떤 순서인가요?

  1. 점검 날짜 잡기

    온수를 멈춰도 되는 날을 관리사무소와 먼저 정합니다. 입주민 안내에 쓰시도록 멈추는 시간과 다시 나오는 시간을 미리 드립니다.
  2. 배수 · 점검구 열기

    물을 빼고 점검구를 엽니다. 들어가기 전에 산소 농도를 재고 바람을 불어 넣으며, 안에 사람이 있는 동안 밖에는 늘 사람이 지킵니다.
  3. 벽 · 용접부위 살피기

    고압세척으로 벽을 씻은 뒤 용접부위, 소켓 둘레, 바닥 쪽을 차례로 봅니다. 녹이 줄지어 핀 곳과 바늘구멍 자리는 사진으로 남깁니다.
  4. 보수 방향 정리

    한두 곳이 약하면 판재 보강, 벽 전체가 약하면 청소와 코팅, 벽이 얇아져 버티기 어려우면 교체로 나눠 정리합니다. 장기수선계획 검토 자료에 붙이실 수 있게 문서로 드립니다.
  5. 수압 확인 · 다음 시기

    손본 탱크는 물을 채워 압을 걸어 확인하고, 탱크 재질과 쓰는 물을 보고 다음에 열어 볼 시기를 함께 적어 드립니다.

급탕탱크 수선주기, 무엇을 보고 판단하나요?

급탕탱크 수선주기는 어디에 적혀 있나요?

공동주택은 관리사무소가 가진 장기수선계획서에 급탕탱크의 수선 방법과 교체 시기가 적혀 있습니다. 이 계획이 장기수선충당금을 세우는 기준이 되니, 점검을 부르시기 전에 계획서에 적힌 시기를 먼저 봐 두시면 이야기가 빠릅니다.

교체 시기가 되면 바로 바꿔야 하나요?

장기수선계획은 정기적으로 검토하고 필요하면 조정하는 계획이라, 적힌 시기가 됐다고 곧바로 바꿔야 하는 것은 아닙니다. 교체 시기는 관리주체와 입주자대표회의가 그 검토에서 정할 일이라, 저희는 판단 자료가 되는 탱크 상태를 사실대로 알려 드립니다.

장기수선계획을 세워야 하는 곳은 어디인가요?

대상은 법에서 세대수와 난방 방식 같은 기준으로 정하고 있어, 해당하는지는 관리사무소에서 먼저 확인하시면 됩니다. 여기에 해당하지 않는 빌딩이나 숙박업소 기계실도 급탕탱크가 늙는 이치는 같아서, 같은 방식으로 점검 시기를 잡아 드립니다.

점검과 코팅은 얼마마다 하나요?

장기수선계획은 교체 시기를 잡는 계획이라 청소나 코팅 주기는 탱크 재질을 보고 따로 정합니다. 철 탱크는 안에 크롬 막이 없어 2년 간격으로 열어 녹을 걷고 막을 다시 올리는 것이 기준입니다. 코팅 막은 물과 금속 사이에서 대신 닳는 층이라 짧으면 2년, 길어도 4년 안에 새로 올립니다. 스테인리스는 한 번 열어 본 상태로 다음 시기를 정하고, 지하수를 쓰거나 낮은 등급 용가재로 붙인 탱크는 간격을 좁힙니다.

급탕탱크가 두 대면 온수를 끊지 않고 할 수 있나요?

할 수 있습니다. 한 대를 잠가 청소와 코팅을 하는 동안 다른 한 대로 온수를 계속 보내고, 끝나면 순서를 바꿉니다. 코팅은 한 대에 3~4일이 걸려 두 대를 이어서 날짜를 잡습니다. 탱크가 한 대뿐이면 그 기간 온수가 멈추니 입주민 안내 날짜를 미리 맞춥니다. 지방 현장도 일정을 협의해 갑니다.

수선주기 전에 미리 알 수 있는 신호가 있나요?

탱크 아래 바닥이 마르지 않거나, 보온재가 돌처럼 굳었거나, 온도계와 압력계 소켓 둘레가 붉게 변했으면 부식이 이미 진행 중입니다. 입주민이 온수 색을 말하기 시작했다면 안쪽 녹이 물에 섞이는 단계입니다. 이런 신호가 보이면 계획서의 교체 시기를 기다리지 말고 먼저 열어 보시길 바랍니다.

급탕탱크 수선주기 현장 기록

탱크 보수 사진이 끼워진 현장 기록장
다녀온 현장을 사진과 함께 남겼습니다

같은 작업으로 다녀온 현장입니다. 사진과 함께 무엇을 보고 어떻게 잡았는지 적어 두었습니다.

사례 전체 보기

자주 묻는 질문

물음표·체크 카드가 붙은 공책과 탱크 스케치
손님들이 실제로 물어 온 것
온수탱크와 급탕탱크가 같은 건가요?

같은 물건을 현장마다 다르게 부릅니다. 온수탱크, 온수물탱크, 온수저장탱크, 급탕탱크, 급탕저장탱크, 급탕물탱크가 전부 같은 것입니다. 어느 이름으로 말씀하셔도 됩니다. 용접 보수와 수리, 내부 코팅과 청소까지 저희가 한 곳에서 합니다. 급탕탱크 용접이든 온수물탱크 수리든 그대로 맡기시면 됩니다.

내부 코팅은 어떤 경우에 하나요?

고칠 때마다 다른 자리가 새는 탱크, 안에 녹이 심한 철 탱크에 합니다. 스텐 탱크도 코팅합니다. 물과 금속이 아예 닿지 않게 막는 방법입니다. 안에 들어가 고압세척으로 녹과 침전물을 걷어내고, 새는 자리를 먼저 용접으로 잡은 다음 코팅을 여러 번 나눠 올리고 열풍으로 말립니다. 청소부터 코팅·건조까지 3~4일을 봅니다. 검증 안 된 싼 에폭시는 떨어지거나 독성이 나올 수 있어 쓰지 않습니다. 여유를 두고 연락 주십시오. 물을 빼고 말리는 시간까지 넣어야 일정이 맞습니다.

탱크 안을 청소해야 한다는데 얼마나 자주 하나요?

철 탱크는 2년 주기로 안을 청소하고 코팅을 다시 올리는 것이 기본입니다. 스텐은 상태에 따라 다릅니다. 철 탱크는 청소를 안 하면 안쪽에 녹이 고드름처럼 붙습니다. 그 상태로 두면 녹물이 나오다 결국 구멍이 뚫립니다. 물을 빼고 들어가 침전물과 벽면 녹을 전부 걷어내면서 부식된 자리와 새는 곳도 함께 찾아 드립니다. 들어가기 전에는 산소 농도를 잽니다. 코팅까지 하면 3~4일 동안 온수를 못 쓰니 날짜를 먼저 정해 드립니다.

사진은 어디를 찍어 보내면 되나요?

세 장이면 됩니다. 탱크 전체가 나오게 한 장, 새는 자리를 가까이 한 장, 탱크 둘레가 나오게 한 장입니다.

보온재가 감겨 있으면 조금 걷고 찍어 주시면 좋습니다. 명판이 붙어 있으면 한 장 더 주시면 좋은데요. 떨어졌거나 아예 없는 탱크도 많습니다. 없으면 탱크 옆에 사람이나 물건이 함께 나오게 찍어 주십시오. 지하수를 쓰시는지, 전에 어디서 보수를 받으셨는지도 같이 알려 주시면 판단이 빨라집니다.

결제와 세금계산서는 어떻게 되나요?

결제 시점과 방법, 세금계산서 같은 증빙은 견적을 드릴 때 함께 정해 드립니다.

건물 관리나 관공서는 견적서를 먼저 받아 결재를 올리셔야 하는 경우가 많습니다. 그런 경우 실측 후 견적서를 문서로 드리고 결재가 끝난 다음 날짜를 잡습니다.

관리사무소나 관공서에 낼 서류가 있으면 말씀해 주십시오. 사업자등록증과 자격증 사본을 함께 드립니다.

보온재는 왜 다 벗기나요?

보온재에 가려 안 보이던 자리를 찾기 위해서입니다. 아직 안 새지만 부식이 진행 중인 곳, 미세하게 배어 나오던 자리가 벗겨야 드러나는데요. 한 곳만 붙이고 덮으면 얼마 못 가 옆에서 새서 다시 벗겨야 합니다.

알아 두실 수치

톤 표시 탱크, 판재 두께 캘리퍼, 수압계, 시계 아이콘 점검표
용량 · 판재 두께 · 수압 · 시간
작업 전에 알아 두실 수치
작업한 탱크 용량1톤 ~ 25톤
판재 두께 · 크기3~5T · 300×300mm 전후
용가재308L·316L (탱크 재질과 같거나 한 등급 위)
용접 전류100~150A
정상 운전 압력보통 3.5~5bar
단순 보수 소요1~3시간
청소 · 코팅 소요청소부터 코팅·건조까지 3~4일

급탕탱크 수선주기, 사진 3장이면 됩니다

탱크 전체, 새는 자리, 명판 사진 세 장과 휴대폰
전체 · 새는 자리 · 둘레, 사진 3장

탱크 전체 한 장, 새는 자리 한 장, 탱크 둘레 한 장. 이렇게 세 장을 문자로 보내 주시면 보고 바로 회신드립니다. 톤수와 재질, 수돗물인지 지하수인지에 따라 방법이 갈리고 작업 난이도도 달라집니다. 가격은 거기서 정해지기 때문에 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다. 명판이 붙어 있으면 한 장 더 주시면 좋은데요. 없는 탱크도 많아서 꼭 필요하지는 않습니다. 자석을 대 보시고 붙는지만 알려 주셔도 재질이 갈립니다. 스테인리스는 안 붙고 철은 붙습니다.

010-8500-5772 문자 사진 견적