숙박시설 스테인리스 온수탱크 점검구 누수 수리 · 맨홀 가스켓 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

점검구, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

숙박업소 온수탱크가 샌다는 연락에 서둘러 찾아갔습니다. 물은 스테인리스 탱크의 점검구에서 새고 있었습니다.

새는 곳에는 시멘트 몰탈이 칠해져 있었습니다. 우선 급한 대로 막아 보려고 하신 흔적입니다.

탱크에 드레인 밸브가 따로 달려 있지 않았는데요. 물을 빼는 단계부터 손이 많이 가는 구조였습니다.

점검구를 열어 보니 점검구 말고는 탱크 안과 다른 부위 상태가 괜찮았고, 새는 곳도 더 없었습니다.

점검구, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

본드, 에폭시, 몰탈 시멘트 무엇으로 막아도 결과는 같습니다. 작은 누수가 잠시 멎는 듯해도 머지않아 다시 샙니다.

문제는 그 뒤에 생깁니다. 시멘트와 몰탈 밑에 물이 머물러 스테인리스 겉면에 틈부식이 생기고, 멀쩡하던 곳까지 손상됩니다.

점검구를 풀어 보니 가스켓이 굳어서 부스러지고 있었습니다.

가스켓이 틈을 막지 못해 점검구에서 물이 새어 나왔습니다. 원인은 몰탈을 칠한 겉이 아니라 몰탈 아래 가스켓에 있었습니다.

점검구, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 드레인 밸브가 없어서 급수관 일부를 풀어 물을 뺐습니다.
2. 물을 빼는 동안 몰탈 시멘트도 함께 긁어냈습니다. 빈틈없이 발라 두셔서 떼어 내기가 꽤 힘들었습니다.
3. 점검구를 열어 탱크 안과 다른 부위를 같이 살폈습니다.
4. 굳어서 부스러지던 가스켓을 떼어 내고 새것을 끼웠습니다.
5. 점검구를 닫은 뒤 탱크에 다시 물을 채웠습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

점검구에서 물이 새면 가장 먼저 가스켓을 봅니다. 고무라서 세월이 지나면 딱딱해지고, 굳은 가스켓은 눌러도 틈을 막지 못합니다.

스테인리스 탱크에는 시멘트나 몰탈을 쓰지 않습니다. 몰탈이 겉면에 붙어 있는 내내 그 밑이 마르지 않아 부식이 진행됩니다.

겉을 덮는 재료가 아니라 새는 곳의 부품을 바꿔야 누수가 끝납니다. 가스켓이 원인이면 가스켓 하나만 바꿔도 해결됩니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

탱크를 가득 채우고 5kg 수압을 걸어 둔 채 새는 곳을 살폈습니다.

새는 곳 없이 누수가 멎은 것을 확인했습니다.

탱크마다 사정이 다르고 고치는 방법도 저마다 다릅니다. 이번 현장은 점검구 가스켓 하나를 바꾸는 것으로 끝났습니다.