서울 강서구 온수탱크 누수 수리
바닥에 남은 물 자국은 새는 자리를 좁혀 주는 첫 단서입니다. 자국이 한곳에만 모여 있으면 멀쩡한 케이싱까지 뜯지 않고 그 둘레부터 열어 봅니다.
- 온수탱크 수리 · 교체 · 코팅 · 청소 전문
- 1톤 ~ 25톤 시공
- 시공 사례 245건
- 블로그 작업 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 수도권 출장 · 전국 협의
- 타 업체에서 실패한 탱크 보수 전문
- 관리사무소 결재용 견적서
바닥 물 자국까지 담아 주시면 됩니다
서울 강서구 화곡동·등촌동·방화동·염창동·마곡동 전역으로 출장합니다. 바닥에 고인 물 자국까지 한 화면에 담아 탱크를 찍어 주시면 어디부터 열지 미리 정합니다.
점검구에서 물이 쏟아지면 무엇부터 보나요?
한 빌딩 기계실 탱크는 점검구 근처로 물이 많이 쏟아졌고, 그 자리에 에폭시가 두껍게 칠해져 있었습니다. 둘러보니 바닥 물 자국은 점검구 둘레에만 있었습니다. 뜨겁고 압력이 높은 설비에 에폭시를 바르면 안쪽 부식을 도리어 키우고, 그대로 두면 점검구가 통째로 빠져 기계실이 잠길 수도 있습니다. 드레인 밸브가 없어 급수관을 풀고 호스를 이어 물을 빼는 동안 그라인더와 브러시로 에폭시를 벗겼습니다. 점검구를 풀자 가스켓이 돌처럼 굳어 갈라져 있었고, 속은 녹 없이 깨끗해 치수를 재어 그 자리에서 새 가스켓을 만들어 끼우는 것으로 끝났습니다. 물 자국이 한곳에만 있어 멀쩡히 붙은 케이싱은 뜯지 않았고, 용접 없이 가스켓만 바꿔 수압 시험을 통과했습니다.
고무밴드를 감아 둔 순환 동관의 녹청
한 오래된 건물 기계실에서는 탱크에 물린 순환 동관 겉에 푸르스름한 녹청이 돋아 있었고, 급한 대로 감아 둔 고무밴드를 풀자 곧바로 물이 흘러나왔습니다. 녹청은 새어 나온 물이 공기와 만나 생기는 것이라, 돋아 있다면 그 둘레 어딘가가 새고 있다는 뜻입니다. 오래 새도록 둔 탓에 관이 얇아져 불꽃만 닿아도 녹아내릴 상태였습니다. 밸브를 모두 잠그고 새는 곳 한가운데가 아니라 둘레부터 두툼하게 쌓아 가며 알곤으로 메웠습니다. 새는 곳을 빠짐없이 메운 뒤 수압을 걸어 물 한 방울 비치지 않는 것을 확인했고, 고정이 허술한 관에는 보강대를 세웠습니다.
점검구 에폭시를 벗긴 날과 순환 동관 녹청
건물 출장 범위와 임시로 감은 밴드
화곡동·마곡동 건물도 출장 범위인가요?
그렇습니다. 화곡동·마곡동을 포함해 등촌동·방화동·염창동까지 강서구 안이면 갑니다. 건물에 사람이 적은 시간을 알려 주시면 그때로 일정을 맞춥니다.
배관에 고무밴드를 감아 두면 한동안 괜찮나요?
잠깐 물을 줄일 뿐입니다. 밴드 밑에서 물이 계속 새면서 관이 얇아지고, 나중에 고칠 때는 녹아내리기 쉬워 손이 더 갑니다. 녹청이 보이면 밴드를 감기보다 사진을 먼저 보내 주십시오.
서울 강서구 다른 온수탱크 일
온수탱크 누수는 새는 자리보다 원인을 먼저 가립니다
탱크 아래 바닥이 젖을 정도면 결로가 아닙니다. 저희가 가 본 탱크 중 열에 아홉은 크랙이나 부식으로 뚫린 구멍이었습니다. 겉은 멀쩡해 보여도 보온재를 전부 벗겨 보면 아직 새지 않는 자리까지 부식이 진행된 곳이 함께 나옵니다.
새는 원인은 크게 셋입니다. 수돗물 염소가 스테인리스 피막을 깨 바늘구멍이 생기는 공식, 스텐 탱크에 철이나 아연도금 부속을 물려 부속 쪽이 먼저 부식되는 전위부식, 용접 열로 용접부위를 따라 부식되는 입계부식입니다. 동판과 경판은 멀쩡한데 용접 자리만 새는 탱크는 세 번째 경우입니다.
부식된 소켓·니플·게이지·플랜지는 탱크와 같은 재질로 바꿉니다. 스텐 탱크에 철 부속을 다시 물리면 그 자리가 또 먼저 부식됩니다. 점검구에서 새면 굳은 가스켓이 원인인 경우가 많은데, 볼트를 더 조이면 압이 옆으로 쏠려 멀쩡하던 곳이 터지므로 가스켓을 새로 만들어 끼웁니다.
에폭시, 실리콘, 본드, 시멘트 몰탈로 발라 둔 자리는 탱크가 늘었다 줄었다 하는 사이 떨어집니다. 저희가 가면 그것을 걷어 내는 데 시간이 먼저 듭니다. 미세하게 새는 때가 고치기 가장 좋은 때이고, 그대로 두면 관리만 잘하면 25년 넘게 쓰는 탱크를 10년 안에 바꾸게 됩니다.
교체부터 권하지 않습니다. 지하수로 안쪽 전체가 부식된 경우가 아니면 대부분 보수로 해결됩니다. 비용은 판재 보강이 가장 적고, 청소와 코팅이 중간, 교체가 가장 큽니다. 사진을 보면 어느 쪽이 맞는지 먼저 말씀드립니다.
배수 시설이 없는 기계실도 양수기와 배수호스를 싣고 가서 물을 건물 밖으로 뺍니다. 사진을 먼저 받고 현장 일정에 맞춰 방문하며, 급한 일은 당일과 야간·주말에도 갈 수 있습니다. 세금계산서 발행과 카드 결제가 됩니다.
출발 전에 받아 보는 사진 세 장
- 탱크 전체가 한 화면에 들어온 사진
- 물이 새거나 녹물이 흐른 자리를 가까이 찍은 사진
- 탱크 둘레와 배관이 붙은 쪽이 보이는 사진 — 명판이 있으면 한 장 더
바닥만 조금 젖어 있는데 결로 아닌가요?
바닥이 젖을 정도면 거의 누수입니다. 보온재 안쪽에서 조금씩 새어 나온 물이 아래로 흘러내린 것이라, 위쪽에서 새는데 바닥이 젖는 경우도 많습니다. 사진을 보내 주시면 어디를 먼저 볼지 말씀드립니다.
에폭시로 막아 뒀는데 또 새요. 그 위에 용접하면 되나요?
안 됩니다. 발라 둔 것을 전부 갈아 내고 바탕을 정리한 뒤 새는 범위를 다시 봅니다. 임시로 막은 자리는 탱크가 팽창과 수축을 반복하는 사이 떨어지고, 그동안 안에서 부식이 번져 있습니다.
교체하라는 말을 들었는데 고쳐 쓸 수 있나요?
대부분 됩니다. 지하수를 오래 받아 안쪽 전체가 부식된 탱크가 아니면 판재 보강이나 청소·코팅으로 살립니다. 장기적으로 따져 교체가 나으면 그때 그렇게 말씀드립니다.
바닥 물 자국까지 한 장에 담아 주세요
탱크 전체 한 장, 새는 자리 한 장, 탱크 둘레 한 장. 이렇게 세 장을 문자로 보내 주시면 보고 바로 회신드립니다. 톤수와 재질, 수돗물인지 지하수인지에 따라 방법이 갈리고 작업 난이도도 달라집니다. 가격은 거기서 정해지기 때문에 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다. 명판이 붙어 있으면 한 장 더 주시면 좋은데요. 없는 탱크도 많아서 꼭 필요하지는 않습니다. 자석을 대 보시고 붙는지만 알려 주셔도 재질이 갈립니다. 스테인리스는 안 붙고 철은 붙습니다.