서울 강남구 급탕탱크 누수
급탕탱크 점검구가 젖으면 우선 몰탈이나 본드로 덮고 싶어지지만, 덮인 자리는 마르지 않아 틈부식이 생기고 나중에 그것부터 갈아 내야 합니다. 객실 손님이나 예배 인파처럼 쓰는 양이 한꺼번에 몰리는 건물은 압력이 크게 오르내려 가스켓과 용접부위가 먼저 손상됩니다.
- 온수탱크 수리 · 교체 · 코팅 · 청소 전문
- 1톤 ~ 25톤 시공
- 블로그 실제 시공 기록 2,000건 이상
- 사진 3장이면 견적
- 수도권 출장 · 전국 협의
- 타 업체에서 실패한 탱크 보수 전문
- 관리사무소 결재용 견적서
물 멈추기 곤란한 시간을 먼저 일러 주세요
역삼동·삼성동·대치동·논현동·청담동 등 서울 강남구 안 기계실은 모두 출장 범위입니다. 객실을 돌리는 중이거나 예배가 있는 날처럼 물을 멈추기 힘든 때가 있으면 그 시간을 피해서 잡고, 탱크가 한 대뿐인지도 같이 여쭙니다.
금요일 늦은 오후, 몰탈 덮인 점검구는 어떻게 열었나요?
손님을 받는 중이라 미룰 수 없다는 전화였습니다. 지하층 설비실에 홀로 선 급탕용 스텐 탱크로, 점검구 둘레만 허옇게 색이 달랐는데 시멘트 성분 몰탈을 여러 겹 덮은 흔적이었습니다. 따로 달린 드레인 밸브가 없어서 급수관 한쪽을 풀어 물을 빼면서, 그동안 그라인더와 손 사포로 몰탈을 얇게 벗겼습니다. 스크래퍼로는 꿈쩍도 않았습니다. 떼어 낸 패킹 고무는 비틀자 가루로 부서졌고, 뚜껑 안쪽은 물때 없이 깨끗했습니다. 치수를 잰 내열 정품을 끼우고 맞닿는 면을 고루 간 뒤 수동 토크렌치로 힘을 나눠 죄었습니다. 손 느낌만으로 조이면 한쪽만 눌려 맞은편이 뜹니다. 급수를 열어 꽉 채우고 압을 한껏 올렸는데도 둘레와 그 아래까지 젖은 데가 없었습니다.
13년 쓴 예배당 탱크, 물길을 따라간 순서
교회 지하 기계실은 눅눅했고 탱크 밑 바닥 물 자국이 점점 넓어져 결로가 아님을 바로 알았습니다. 둘레를 비닐로 덮어 섬유 가루가 날리지 않게 한 다음 덮개를 모두 벗기자 굳은 볼트와 가스켓, 겉면 곳곳의 부식이 보였습니다. 가스켓을 새로 끼우고 볼트를 죄는 것부터 해 놓고 임시로 압을 여러 번 걸어 보니, 젖는 자리가 점검구 용접부위 쪽으로 옮겨 갔습니다. 녹과 찌꺼기를 갈아 내고, 열변형을 줄이려고 토치 각도와 전류를 몇 번씩 고쳐 잡으며 가는 실금마다 알곤으로 덧방했습니다. 한 단계 더 올린 압에서 조금 비친 곳도 다시 손봤고, 시험 도중 제대로 열리지 않아 압력을 치솟게 한 안전변은 새 부품으로 바꿨습니다. 케이싱과 보온재를 제자리에 두르고 나온 먼지는 비닐에 모아 치웠습니다.
숙박업소 지하 설비실과 교회 기계실 기록
몰탈, 볼트, 영업 중 작업 질문
점검구 둘레를 몰탈로 막아 두면 버틸 수 있나요?
한동안 멈춘 듯 보여도 오래 못 갑니다. 몰탈·에폭시·실리콘 같은 흔한 접착제는 밑을 축축하게 붙잡아 틈부식을 일으키고, 시간이 지나면 탱크 모양까지 뒤틀리게 합니다.
가스켓만 갈면 볼트는 그대로 둬도 되나요?
같이 봅니다. 패킹을 새로 끼워도 볼트가 헐거우면 딱 붙지 않아 같은 곳에서 또 샙니다. 굳거나 풀린 볼트는 그 자리에서 손봅니다.
손님 받는 중에도 작업이 되나요?
드레인 밸브가 없는 탱크는 급수관을 풀어 물을 빼야 해서 그사이 온수가 멈춥니다. 가스켓만 바꾸는 일은 비교적 빨리 끝나니 객실이 한가한 때를 골라 주세요.
서울 강남구 다른 온수탱크 일
급탕탱크는 점검구와 배관 접속부부터 봅니다
빌딩과 모텔, 사우나, 학교 급식실, 요양병원 기계실의 급탕탱크는 몸통보다 점검구 둘레와 배관이 물린 소켓에서 먼저 샙니다. 온도계와 압력계가 물린 자리에 녹물 자국이 세로로 흘러 있으면 그 소켓이 부식된 것입니다.
점검구에서 새면 오래 눌린 가스켓이 굳어 부스러진 경우가 많습니다. 이때 볼트를 더 조이면 압이 옆으로 쏠려 멀쩡하던 자리가 터집니다. 커버를 떼어 굳은 가스켓을 걷어 내고 새로 만들어 끼운 뒤 다시 조립합니다.
순환 배관과 출수 배관이 물린 소켓이 부식됐으면 소켓을 잘라 내고 판재를 먼저 댄 뒤 스텐 소켓을 새로 세웁니다. 철이나 아연도금 부속이 물려 있으면 전부 스텐으로 바꿉니다. 스텐 탱크에 철 부속을 두면 부속 쪽이 먼저 부식되기 때문입니다.
급탕탱크가 두 대인 건물은 한 대를 잠가 두고 나머지 한 대로 온수를 쓰시면서 작업할 수 있습니다. 사우나나 모텔처럼 온수를 끊기 어려운 영업장은 영업이 끝난 시간에 맞춰 들어가고, 공용 기계실은 관리사무소와 단수 시간을 맞춘 뒤 들어갑니다.
관공서와 공기업은 알곤이라 불티가 없어도 화기작업 허가를 먼저 받고 들어갑니다. 탱크 안에 들어갈 때는 산소 농도를 재고 배풍기를 돌립니다.
사진을 먼저 받고 현장 일정에 맞춰 방문합니다. 세금계산서 발행과 카드 결제가 되고, 급한 일은 당일과 야간·주말에도 갈 수 있습니다.
급탕탱크 상담 때 함께 알려 주시면 좋은 것
- 탱크가 몇 대인지, 한 대를 잠가도 온수를 쓸 수 있는지
- 영업 시간이 있는지, 단수 공지가 필요한 건물인지
- 점검구 둘레와 게이지 소켓 둘레 사진
점검구에서 물이 배어 나오는데 볼트를 더 조이면 되나요?
조이지 마십시오. 가스켓이 굳어 부스러진 상태에서 볼트를 더 조이면 압이 옆으로 쏠려 멀쩡하던 자리가 터집니다. 가스켓을 새로 만들어 끼우면 비교적 간단히 끝나는 일입니다.
영업 중이라 온수를 끊을 수 없는데요?
탱크가 두 대면 한 대씩 번갈아 작업합니다. 한 대뿐인 영업장은 영업이 끝난 시간에 들어가 다음 영업 전에 물을 다시 채워 드립니다. 물을 채우는 시간까지 계산해서 시작 시간을 잡습니다.
게이지 둘레만 붉게 녹슬었는데 탱크가 샌 건가요?
탱크 몸통이 아니라 철 부속이 부식된 것입니다. 스텐 탱크에 철이나 아연도금 부속을 물리면 면적이 작은 부속 쪽이 먼저 부식됩니다. 부속을 전부 스텐으로 바꾸고 소켓 자리를 보강합니다.
예배·객실 시간과 탱크 대수를 알려 주세요
탱크 전체 한 장, 새는 자리 한 장, 탱크 둘레 한 장. 이렇게 세 장을 문자로 보내 주시면 보고 바로 회신드립니다. 톤수와 재질, 수돗물인지 지하수인지에 따라 방법이 갈리고 작업 난이도도 달라집니다. 가격은 거기서 정해지기 때문에 사진 없이는 금액을 말씀드리지 않습니다. 명판이 붙어 있으면 한 장 더 주시면 좋은데요. 없는 탱크도 많아서 꼭 필요하지는 않습니다. 자석을 대 보시고 붙는지만 알려 주셔도 재질이 갈립니다. 스테인리스는 안 붙고 철은 붙습니다.