숙박시설 스테인리스 급탕탱크 누수 보수 · 맨홀 점검구 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

점검구, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

금요일, 오후도 늦은 시간에 한 숙박업소가 급탕탱크에 물이 샌다는 전화가 왔는데요. 손님을 받는 중이라 미룰 수 없었습니다.

받은 사진 속 점검구 둘레가 허옇게 얼룩져 있었고, 확대해 보니 본드와 몰탈이 겹겹이 덧칠돼 있었습니다.

지하층 설비실 한쪽에 단독으로 선 급탕용 스텐 탱크였습니다. 점검구 둘레만 색이 다른 건 시멘트로 된 몰탈을 덮어 놓은 흔적이었습니다.

점검구 테두리 실링 자리에서 물이 멈추지 않았고, 흘러내린 자국이 탱크 겉면을 따라 아래로 얼룩을 만들었습니다.

점검구, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

몰탈이 스텐 겉면에 오래 붙어 있으면 그 밑이 마르지 않아 틈부식이 생깁니다. 몰탈부터 떼어 낸 까닭이 여기 있습니다.

원래 가스켓을 떼어 내자 원인이 드러났습니다. 패킹 고무가 딱딱해져 조금만 비틀어도 가루가 되어 손바닥에 묻어났습니다.

가스켓이 막는 힘을 잃은 지 오래였고, 점검구 둘레로 물이 끊임없이 샌 것도 그래서였습니다.

몰탈·에폭시·실리콘 같은 흔한 접착제로 막아 두면 한동안은 멈춘 것처럼 보이지만, 시간이 지나면 탱크 전체를 부식시키고 모양을 뒤틀리게 합니다.

점검구, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 해당 탱크는 드레인 밸브가 따로 달려 있지 않아, 급수관 일부를 풀어서 물을 빼는 방법을 썼습니다.
2. 배수와 함께 몰탈 걷어 내기도 같이 진행했습니다.
3. 스크래퍼로는 떨어지지 않아 그라인더, 손 사포를 번갈아 쓰며, 스텐 겉면이 손상되지 않게 얇게 벗겨 냈습니다.
4. 물이 다 빠진 뒤 점검구 뚜껑을 풀어 속을 살폈는데, 부식이 심하거나 물때가 낀 곳 없이 깨끗한 편이었습니다.
5. 딱딱하게 굳은 원래 가스켓을 떼어 냈습니다.
6. 새로 끼울 가스켓으로는 치수를 잰 내열 정품을 마련했습니다.
7. 맞닿는 면을 고루 갈아 찌꺼기를 없애고, 한쪽으로 쏠리지 않도록 수동 토크렌치를 써서 힘을 똑같이 나눠 조였습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

가스켓은 규격에 맞는 내열 정품만 씁니다. 급탕용 탱크에는 열과 압력이 동시에 걸려 보통 고무는 금방 굳어 버립니다.

토크렌치를 쓰는 건 높낮이 차이를 없애려는 목적입니다. 손 느낌으로만 조이면 한쪽만 눌리고 맞은편에 틈이 생깁니다.

스텐 탱크라고 모두 용접으로 고치는 건 아닙니다. 점검구에서 새는 물은 대개 가스켓만 새로 끼우면 멈춥니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

다 조립한 다음 급수를 열어 탱크를 꽉 채우고 압력을 올려 봤습니다.

숙박시설에 딸린 급탕용 탱크는 가정용에 비해 수압이 센데, 한껏 올려도 물 자국이 생기지 않았습니다.

점검구 둘레와 아래쪽까지 마른 것을 확인했습니다. 몰탈을 벗겨 내고 접합부를 꼼꼼히 다시 맞춘 것이 이번 수리를 성공으로 이끈 부분입니다.