상가 스텐 온수물탱크 누수 수리 · 하부 알곤용접 보수

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

상가 건물 기계 설비실 온수탱크가 새서 아래층이 피해를 보고 있었습니다. 기계실은 옥상 바로 밑 층에 자리해 있었습니다.

탱크는 스테인리스 304로 만든 것으로 20년 넘게 쓰신 설비였습니다. 살펴보니 물은 아래쪽에서만 비쳤습니다.

새는 자리는 동으로 된 아래쪽 급수관이 탱크와 맞물리는 접합부였는데요. 오래 새는 동안 녹까지 번져 있었습니다.

설비실 바닥에 방수층이 없어 물이 아래층으로 내려갔습니다. 수리 전까지는 양동이를 받쳐 두고 계속 비워 가며 쓰셨다고 합니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

탱크 몸체는 스테인리스, 급수관은 동이었습니다. 서로 다른 두 금속이 젖은 채 붙어 있으면 맞닿은 자리부터 녹이 습니다.

아래쪽 접합부는 물에 늘 잠겨 있어 녹이 퍼지는 속도도 빠릅니다. 몸체는 멀쩡한데 이음 자리에서만 물이 새는 까닭입니다.

녹슨 곳에 곧장 불을 대면 둘레로 금이 퍼져 결함이 더 커집니다. 금이 번지기 전에 판재로 덮어 막아야 합니다.

기대수명 25년을 생각하면 탱크는 더 쓸 수 있는 상태였습니다. 그래서 새로 바꾸지 않고 고쳐 쓰기로 정하셨습니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 순환펌프 쪽 밸브도 망가져 있어서 배관까지 같이 고치기로 했습니다.
2. 설비실에 방수가 안 되어 있어 물을 바닥으로 흘릴 수 없었습니다. 호스를 이어 건물 밖으로 뺐습니다.
3. 물이 느리게 빠져 배수펌프를 달아 남은 물을 뽑아냈습니다.
4. 아래쪽 녹 때문에 물이 새던 배관 소켓을 떼어 냈습니다.
5. 겉에 붙은 찌꺼기와 녹을 벗겨 용접이 잘 붙게 했습니다. 한 사람이 간신히 몸을 넣을 만큼 비좁은 곳이었습니다.
6. 아래쪽은 판재가 면에 잘 붙지 않아 유압 자키로 밀어 붙인 뒤 알곤으로 판재를 덧대 용접했습니다.
7. 판재를 붙이면서 급수관 소켓도 새로 달았습니다.
8. 소켓 용접을 마친 뒤 녹이 다시 슬지 않도록 스텐 코팅제를 입혔습니다.
9. 말썽이던 급수관과 밸브도 새로 이어 조립했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

알곤은 불티가 튀지 않고 스테인리스에 잘 맞습니다. 비좁은 기계실에서 다른 설비에 바짝 붙어 일할 때도 위험이 적습니다.

아래쪽 판재를 붙일 때는 유압 자키로 눌러 줍니다. 누르지 않으면 들뜬 곳이 생기고 그 틈으로 물이 다시 비칩니다.

용접 뒤에는 코팅제를 꼭 입힙니다. 용접 자리를 감싸 녹을 막아 주므로 마감에서 빼지 않습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

물을 뺀 순서를 거꾸로 밟아 다시 채우고 수압을 걸어 새는지 살폈습니다.

살피는 중에 압력계 바늘이 제대로 움직이지 않아 새 압력계로 바꿔 달아 드렸습니다.

수압 시험에서 아래쪽 누수는 더 보이지 않았고 새로 단 밸브도 잘 작동했습니다. 설비를 평소처럼 돌려 이상이 없음을 보고 작업을 마쳤습니다.