사우나 철재 온수저장탱크 청소 코팅 · 누수 보수 맨홀 가스켓 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

내부 청소·코팅, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

사우나 기계실 온수탱크에서 물이 새는 일이 되풀이됐습니다. 몇 차례 수리를 받으셨는데도 계속 다시 샜다고 하셨습니다.

흘러나온 물이 근처 전선에 닿아 합선이 났고, 그 여파로 보일러까지 고장 났다는 말씀이었습니다.

탱크가 들어앉은 자리가 몹시 좁아 손을 넣기조차 어려운 곳이었습니다.

점검구 볼트를 풀고 뚜껑을 열자 가스켓이 녹에 뒤덮인 채 딱딱하게 굳어 있었습니다. 탱크 안은 한 번도 청소하지 않아 녹이 가득 차 있었습니다.

내부 청소·코팅, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

물이 거듭 새는 원인은 안쪽 부식이었는데요. 그동안 내부 청소를 한 번도 안 하셨다는 말씀을 듣고 어느 정도 짐작이 갔습니다.

안쪽이 녹으로 가득한 상태에서는 바깥에서 새는 곳을 용접해 막아도 다른 곳이 또 부식됩니다. 수리 뒤에도 누수가 반복된 이유입니다.

청소하는 도중 눈으로도 확인되는 구멍이 드러났습니다. 안쪽에서 시작된 부식이 철판을 관통해 밖으로 물이 새어 나왔습니다.

물이 새던 곳은 주변보다 철판이 얇아져 있습니다. 용접만 얹어 막으면 탱크 안 수압을 견디지 못합니다.

내부 청소·코팅, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 영업에 방해가 되지 않게 밤 시간에 맞춰 찾아갔습니다.
2. 점검구를 열어 녹에 덮인 가스켓을 떼어 내고 탱크 안으로 들어가 상태를 살폈습니다.
3. 코팅에 앞서 녹 제거 장비와 고압세척기로 안쪽을 씻어 냈습니다. 부식으로 손상된 곳은 갈아 내면 하얀 자국으로 드러납니다.
4. 남아 있던 이물질은 그라인더로 갈아서 없앴습니다.
5. 구멍이 뚫린 곳은 용접으로 살을 쌓아 메웠습니다. 두께가 줄었거나 구멍이 생긴 곳을 하나하나 찾아 막았습니다.
6. 탱크 바깥쪽에서도 똑같이 작업했습니다. 안과 밖을 모두 막아야 누수가 확실히 끊깁니다.
7. 물에 젖어 손상된 보온재는 모두 걷어 냈습니다. 젖은 보온재가 붙어 있으면 겉면 부식이 생깁니다.
8. 철판이 얇아진 누수 지점에는 판재를 덧대 수압을 버틸 수 있게 했습니다.
9. 굳어서 다시 쓸 수 없는 가스켓은 새것으로 바꾸고 점검구를 닫았습니다.
10. 수압 점검을 끝낸 다음 출입구 둘레까지 친환경 에폭시를 세 번 칠했습니다.
11. 바깥 부식을 막으려고 겉면 전체에 광명단을 칠하고 발포 보온재로 감쌌습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

안쪽 코팅에는 친환경 에폭시를 씁니다. 일반 에폭시는 온수탱크 내부의 높은 온도와 압력을 견디지 못해 칠한 막이 떨어집니다.

철제 탱크 바깥에는 광명단을 칠합니다. 철은 스테인리스와 달리 겉면이 드러나 있으면 밖에서부터 녹이 슬기 시작합니다.

보온은 발포 보온재로 새로 합니다. 물을 먹었던 예전 보온재를 다시 덮으면 막 수리한 겉면부터 부식됩니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

점검구를 닫고 첫 번째 수압 점검을 했습니다. 새는 곳이 나와 판재를 더 덧댔습니다.

두 번째 점검에서 새는 곳이 없어 코팅으로 넘어갔습니다. 수압 점검을 통과한 뒤에만 코팅을 합니다.

코팅, 도장, 보온을 모두 끝내자 녹물이 더는 나오지 않았습니다. 손이 많이 간 현장이지만 교체보다 적은 비용으로 탱크를 살렸습니다.