빌딩 온수저장탱크 누수 보수 · 니플 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

빌딩 온수저장탱크가 샜습니다. 처음 보셨을 때는 눈에 띄는 피해가 없어 미뤄 두셨고, 새는 양이 불어나자 전화를 주셨습니다.

겉에 케이싱이 덮여 있어서 어디가 새는지 볼 수 없었습니다.

현장에서 보니 탱크 겉모습에는 별 이상이 없었는데요. 기계실 바닥에는 흘러나온 물이 흥건히 괴어 있었습니다.

케이싱과 단열재를 떼어 내자 옆면 바깥쪽 녹이 매우 심했습니다. 오래 내버려 둔 탓에 단열재가 탱크에 들러붙어 겉면이 딱딱하게 굳어 있었습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

그라스울 단열재가 물을 먹으면 겉면이 마르지 못하고 염화물이 농축돼 틈부식이 빨라집니다. 젖은 단열재를 두면 녹이 겉면 전체로 퍼집니다.

녹과 들러붙은 단열재에 가려 새는 자리를 곧바로 찾지 못했습니다. 겉면을 연마로 벗겨 낸 뒤에야 원인이 드러났습니다.

유난히 녹이 심한 곳은 탱크에 이어진 압력계 엘보 부속이었습니다. 녹물까지 흘러나오는 것을 보고 스테인리스가 아닌 철 부속임을 알았습니다.

탱크가 스테인리스이니 부속도 같은 재질을 써야 맞습니다. 철 엘보와 니플을 물려 둔 탓에 녹이 빠른 철 부속에서 먼저 물이 샜습니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 물을 적게 쓰는 시간대에 맞춰 찾아갔습니다.
2. 겉 케이싱과 단열재를 떼어 내고 결함 자리를 눈으로 살폈습니다.
3. 겉면을 연마해 녹과 들러붙은 단열재를 벗기며 원인부터 짚었습니다.
4. 예전에 달린 철 부속을 하나도 남기지 않고 떼어 냈습니다.
5. 새 엘보와 니플은 스테인리스 제품으로 달았습니다.
6. 녹 때문에 금이 가 물이 새던 바깥 옆면은 판재를 덧대 막았습니다.
7. 부속을 바꿔 다는 일까지 알곤용접으로 같이 했습니다.
8. 용접 자리가 다시 녹슬지 않게 스텐 코팅제를 입혔습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

부속은 탱크 재질에 맞춰 고릅니다. 성질은 따지지 않고 값이나 재고만 보고 끼우면 이 현장처럼 부속에서 먼저 물이 샙니다.

물을 먹은 단열재는 떼어 냅니다. 젖은 그라스울이 스테인리스에 붙어 있으면 그 자체로 겉면 녹을 만듭니다.

판재는 금이 간 바깥 옆면에 댑니다. 녹 때문에 생긴 금은 용접만으로는 막히지 않습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

원인이 된 곳을 모두 손본 다음 수압 시험을 했습니다.

시험 압력은 평소 쓰시는 압력(3.5~5bar)에 맞춥니다. 실제로 쓰는 조건 그대로 걸어 봐야 뒤에 물이 비칠지 알 수 있습니다.

고친 자리마다 물이 멈춘 것을 보고, 설비를 쓰시는 데 걸림이 없는지 한 번 더 살핀 뒤 정리했습니다.