빌딩 온수탱크 누수 보수 · 철 부속 스텐 교체 알곤용접

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

빌딩 설비실에 있는 온수탱크에 누수가 생겼습니다. 가서 보니 탱크 겉모습만으로는 이상을 찾기 어려웠습니다.

그런데 발밑은 새어 나온 물이 가득 괴어 있었습니다. 탱크 겉이 멀쩡하다고 물이 안 새는 것은 아닙니다.

케이싱과 보온재를 벗기자 녹이 슨 곳이 곧바로 눈에 들어왔습니다. 처음 새기 시작한 곳에서 흘러내린 물이 탱크 겉을 적시면서 보온재 쪽과 함께 부식을 키우고 있었습니다.

표면을 갈아 내 살펴보니 부속이 물린 자리의 부식이 특히 심했습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

탱크와 재질이 다른 부속이 끼워져 있었습니다. 탱크는 스테인리스인데 부속은 철이었습니다.

철은 스테인리스에 비해 부식이 훨씬 빨리 진행됩니다. 서로 다른 두 금속이 붙어 있으면 속도가 더 붙고, 끝내 부속 쪽으로 물이 새어 나옵니다. 부속을 잘못 고른 것이 이번 누수의 원인이었습니다.

새는 물이 계속 보온재를 적시면 보온재가 굳으면서 부식이 한층 빨라집니다. 겉면 손상을 막으려면 보이는 즉시 물길을 끊어야 합니다.

사진으로는 원인을 알아낼 수 없었습니다. 케이싱이 씌워져 있으면 새는 위치도, 새는 이유도 전부 가려집니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 평일에는 찾아오는 사람이 많아, 뜨거운 물을 쓰는 데 불편이 없도록 밤에 작업하러 갔습니다.
2. 먼저 케이싱을 떼어 내고 물이 새는 위치를 점검했습니다.
3. 탱크에 눌어붙은 보온재를 떼어 내며 누수 부위를 찾았습니다. 겉면을 연마해 들러붙은 단열재 찌꺼기까지 말끔히 없앴습니다.
4. 철로 달려 있던 부속은 스테인리스 부속으로 갈아 끼웠습니다.
5. 겉면이 손상된 곳은 작은 크랙이 퍼져 훗날 누수가 되기 때문에 판재를 덧대는 방법으로 덮었습니다.
6. 알곤용접기로 판재와 탱크가 만나는 둘레를 빙 돌아가며 붙였고, 비드는 눈으로 확인하면서 올렸습니다.
7. 끝으로 스텐 코팅제를 발라 겉면 부식을 막았습니다. 떼어 냈던 보온재는 수리가 끝난 뒤 새것으로 다시 시공해 드렸습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

부속은 탱크 재질과 똑같은 스테인리스로 씁니다. 처음 설치할 때 맞지 않는 부속을 달아 물이 새는 현장이 적지 않습니다.

알곤용접기는 겉면 손상이 적으면서도 스테인리스가 버텨야 할 강도를 확보합니다.

마감에는 스텐 코팅제를 바릅니다. 용접 열을 받은 곳은 보호 피막이 깨져 있어 방치하면 부식이 다시 시작됩니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

부속을 바꾸는 작업까지 끝낸 뒤 수압테스트를 진행했습니다.

압력을 건 채로 용접한 곳과 새로 단 부속 주변에 물기가 없어야 공사를 마친 것으로 봅니다.

새는 곳 없이 해결된 것을 테스트로 확인하고 작업을 정리했습니다.