상가 온수탱크 상부누수 수리 · 배관 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

상가 건물 기계실의 스테인리스 온수탱크로, 놓은 지 얼마 안 된 제품인데도 윗면 외에 여러 곳이 새고 있었습니다.

물 흐른 자국을 짚어 가 보니 새는 곳은 하나같이 용접한 자리였습니다.

윗면에서 새는 곳은 배관이 붙은 부분이었고, 이곳에서 물이 가장 많이 흘렀습니다. 붙어 있는 배관도 녹슬어 있었습니다.

시설 담당자분이 보온재를 먼저 벗겨 두셔서 도착하자마자 새는 곳을 바로 볼 수 있었습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

이 탱크에는 점검구가 없었습니다. 안쪽 용접을 빼먹은 것으로 보였고, 그 탓에 틈부식이 생겨 용접부위가 샌 것으로 판단했습니다.

처음 들이는 비용을 줄이려고 점검구를 빼는 일이 있는데요. 속을 청소하고 관리할 길이 막혀 탱크 수명이 짧아지고 교체도 일찍 찾아옵니다. 결과적으로 돈이 더 듭니다.

뜨겁고 압력이 걸린 온수탱크는 한 곳이 새기 시작하면 녹이 빠르게 번집니다. 오래 방치할수록 교체로 갈 가능성이 커집니다.

새는 곳에 용접만 덮어씌우면 금이 옆으로 퍼집니다. 스테인리스는 다른 방법으로 풀어야 합니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 탱크를 꽉 채운 물을 드레인으로 뺐습니다. 물이 차 있는 채로 용접하면 잘 붙지 않고, 열이 갑자기 전해지면서 수압 때문에 터지는 일도 생길 수 있습니다.
2. 흠이 생긴 곳은 판재를 대서 막았습니다. 금이 번질 만한 자리까지 미리 덮어 고칩니다.
3. 뒷면 경판과 쉘에서 새던 곳도 알곤으로 판재를 붙여 보강했습니다.
4. 윗면 누수는 탱크에 이어진 배관이 녹슨 것이 원인이어서 배관을 새것으로 갈았습니다.
5. 수리를 끝낸 뒤 수압테스트와 용접 자리 외관 검사를 같이 했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

알곤은 판재와 탱크, 용가재를 한데 녹여 붙이는 방식입니다. 덕분에 탱크 속 센 수압을 버틸 만큼 튼튼하게 붙습니다.

배관은 벽이 얇아서 녹이 조금만 먹어 들어가도 바로 물이 샙니다. 녹이 보이는 배관은 새것으로 바꿉니다.

판재는 흠이 번질 범위까지 덮을 크기로 정합니다. 이곳은 빨리 연락을 주셔서 판재 여러 장 없이 끝났습니다.

마무리로 용접 자리를 지키는 스텐 코팅제를 바릅니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

수압테스트와 용접 자리 외관 검사를 모두 꼼꼼히 해서 문제가 없어야 작업을 끝냅니다.

수압을 걸어 둔 상태로 고친 곳을 살폈고, 물 한 방울 비치지 않았습니다.

용접 자리에 스텐 코팅제를 바르고 작업을 마쳤습니다.