빌딩 온수탱크 누수 수리 · 배관 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

빌딩 기계실 온수탱크 배관이 샌다는 전화를 받았습니다. 건물 규모에 견주면 작은 축에 드는 탱크였습니다.

새는 곳은 옆면 배관 접합부였고 녹이 번지고 있었습니다. 아래쪽에는 새는 곳이 없어 배관 접합부를 집중해서 살폈습니다.

찬찬히 보니 탱크 몸체 결함이 아니었고, 배관 소켓 용접 자리에 간 금으로 물이 비치고 있었습니다. 금은 소켓 윗부분에 있었습니다.

열교환기 출수관도 새고 있었는데요. 예전에 손본 자국이 있었고 배관이 비스듬히 기울어 있었습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

금이 간 모양새로 보아 녹 때문에 생긴 금이 아니었습니다. 바깥에서 받은 충격에 배관이 손상된 모습이었습니다.

탱크에 붙은 배관부는 물 압력이 세게 걸리는 곳입니다. 결함이 작아도 곧바로 물이 샙니다.

출수관 쪽은 용접이 엉성했습니다. 플랜지 안쪽 가스켓이 잘못된 용접 열에 녹아 있어 새것으로 바꿔야 했습니다.

용접은 꼭 붙여야 할 곳만 촘촘히 이어야 합니다. 필요한 범위를 넘어 열을 주면 가스켓 같은 부속이 손상됩니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 케이싱을 떼고 단열재를 걷어 새는 곳을 찾았습니다.
2. 금이 간 배관을 잘라 냈습니다.
3. 니플과 소켓을 새로 달고 알곤으로 소켓과 배관을 차례로 이었습니다.
4. 설치된 지 오래되지 않은 탱크여서 상태가 좋았습니다. 낡은 탱크였다면 소켓을 용접할 때 금이 생겨 판재부터 대고 이어야 했을 텐데, 이번에는 금 없이 붙었습니다.
5. 열교환기 출수관은 결함이 생긴 플랜지와 배관을 새것으로 갈았습니다.
6. 기울어 있던 연결부를 바로잡아 반듯하게 다시 앉혔습니다.
7. 엘보 부속과 맞물리는 나사 부분에는 면사와 테프론을 감아 나사 틈으로 물이 새지 않게 했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

탱크가 얼마나 낡았는지에 따라 방법이 달라집니다. 상태가 좋으면 소켓만 새로 붙이면 되고, 낡은 탱크는 판재를 먼저 댄 뒤 이어야 금이 가지 않습니다.

플랜지 가스켓은 열에 약합니다. 플랜지를 용접할 때 안쪽까지 열이 스며들면 가스켓이 녹아 뒤에 그 틈으로 물이 샙니다.

면사와 테프론은 엘보 같은 나사 이음에 씁니다. 용접으로 막을 수 없는 자리는 면사와 테프론으로 막습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

온수탱크 배관과 새로 바꾼 출수관에서 물이 새는지 수압 시험으로 살폈습니다.

더는 새는 곳이 없음을 봤습니다.

끝으로 녹을 막으려고 코팅제를 입히고 작업을 마쳤습니다. 속으로 물이 흐르는 배관은 결함이 작아도 곧바로 물이 샙니다.