온수탱크 누수 보수 · 맨홀 가스켓 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

들여놓은 지 겨우 6년 된 온수탱크가 여러 군데서 새고 있었습니다. 객실에 따뜻한 물이 잘 안 나와 서둘러 연락을 주셨습니다.

도착했을 때 케이싱과 보온재는 벌써 벗겨 두셨고, 다른 업체가 용접으로 고치려 한 자국이 보였습니다.

앞면뿐 아니라 뒷면에서도 물이 많이 흘렀는데요. 사방이 새는 상태였습니다.

탱크에 붙은 배관도 새고 있었고, 가스켓은 녹 때문에 굳어 물을 막지 못했습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

먼저 손본 곳은 알곤이 아니라 아크로 용접한 흔적이었습니다. 아크는 열을 세밀하게 다루기 어려워서, 뜨겁고 압력이 걸리는 스테인리스 설비에 쓰면 금이 번져 손해가 커집니다.

스테인리스는 철에 크롬·니켈을 섞은 오스테나이트계 합금강입니다. 크롬이 겉에 산화피막을 만들어 녹을 막아 줍니다.

탱크 속 물로 이온화가 일어나면 산화피막이 떨어져 나오고, 피막이 없어진 곳부터 녹과 금이 생깁니다.

피막이 깨진 곳에 용접하면 겉이 오그라들며 응력이 걸립니다. 금이 여기저기 퍼지면서 새는 양이 부쩍 늘어납니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 이만큼 사방이 새면 교체가 답일 수도 있었지만, 바꾸려면 영업을 못 하는 손해와 긴 공사가 뒤따릅니다. 다시 쓰시기를 원하셔서 수리로 정했습니다.
2. 윗부분부터 손을 댔습니다. 새는 곳이 워낙 많아 협력업체와 같이 동시에 작업했습니다.
3. 판재를 덧대 가며 새는 곳을 하나씩 막았습니다.
4. 이어진 배관의 누수를 고치고 굳은 가스켓도 새것으로 바꿨습니다.
5. 뒷면의 새는 곳은 모두 판재로 덧방했습니다. 탱크에 가는 손상을 최대한 줄이며 막아야 해서 세심하게 손을 놀려야 했습니다.
6. 수압테스트에서 다른 곳이 또 새어 같은 일을 되풀이했습니다. 아침에 시작한 작업은 날이 어둑해질 때쯤 누수가 멎었습니다.
7. 고친 곳 전부에 스텐 코팅제를 발랐습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

스테인리스 온수탱크는 알곤으로 열을 섬세하게 맞춰야 막힙니다. 어떤 용접을 고르느냐가 결과를 좌우합니다.

금이 번지는 것은 판재 보강으로 막습니다. 새는 곳이 많을수록 판재끼리 겹쳐 가며 붙여야 합니다.

굳은 가스켓은 새것으로 바꿉니다. 녹 때문에 딱딱해지면 아무리 조여도 면에 붙지 않습니다.

마지막에 스텐 코팅제로 겉을 덮었습니다.

사방이 막힌 공간에 먼지가 날리는 가운데 새는 곳을 수없이 막아야 했던 현장입니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

고친 곳이 새는지 보려고 수압테스트를 걸었더니 다른 곳에서 또 물이 비쳤습니다.

새는 곳이 없어질 때까지 수리와 테스트를 거듭했습니다.

마지막 테스트를 통과한 다음 코팅제를 바르고 작업을 끝냈습니다.