온수저장탱크 누수 수리 · 맨홀 점검구 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

점검구, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

온수저장탱크 점검구 가스켓 쪽에서 물이 새기 시작했습니다. 예전에 온수배관 누수를 저희에게 맡기셨던 곳에서 또 연락이 왔습니다.

재질은 스테인리스인 물탱크였고, 물이 비치는 곳은 점검구였습니다.

점검구 둘레에는 시멘트 몰탈을 덧발라 임시로 막아 둔 흔적이 있었습니다.

점검구를 열어 안을 들여다보니 점검구 주변 말고는 상태가 괜찮았습니다.

점검구, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

점검구를 뜯어 보니 가스켓이 굳다 못해 부스러져 있었습니다. 물을 막는 구실을 못 하니 점검구에서 물이 샌 것입니다.

시멘트 몰탈로는 새는 물을 막을 수 없습니다. 오히려 시간이 갈수록 몰탈이 닿은 부분의 녹을 재촉하고 금속 겉면을 손상시킵니다.

새는 것을 오래 두면 녹이 커지다가 어느 날 한꺼번에 많은 물이 터져 나옵니다. 기계실에는 전기 설비도 같이 있어서 합선 걱정까지 커집니다.

때를 놓쳐 탱크를 바꿔야 하는 지경이 되면 공사가 커지는데요. 쓰던 탱크를 뜯어 옮기고 새로 앉혀야 해서 하루이틀에 끝나지 않습니다.

점검구, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 드레인 밸브가 따로 달려 있지 않아서 배관 일부를 풀어 물을 뺐습니다. 탱크가 비어 있어야 용접이 제대로 됩니다.
2. 점검구를 떼어 내려고 겉을 덮은 시멘트 몰탈부터 깨 냈습니다.
3. 점검구를 열어 탱크 속 상태를 살폈습니다.
4. 물이 새게 만든 가스켓은 새 제품으로 바꿨습니다.
5. 점검구를 다시 달고 급수밸브를 열어 탱크에 수압을 채웠습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

점검구 가스켓은 갈아 끼우는 소모품입니다. 고무라 열과 세월에 굳고, 굳으면 부스러져 틈이 생깁니다. 가스켓 하나만 바꿔도 멎는 누수가 꽤 많습니다.

시멘트 몰탈은 탱크를 고치는 재료가 아닙니다. 온도에 따라 탱크가 늘었다 줄었다 하면서 몰탈이 갈라지고, 갈라진 틈에서 녹이 커집니다.

드레인 밸브가 없는 탱크는 고칠 때마다 배관을 풀어야 합니다. 만들 때 미리 달아 두면 뒷관리가 한결 쉬워집니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

점검구를 단 다음, 새던 자리에서 물이 또 비치는지 보려고 급수밸브를 열어 수압을 걸었습니다.

물이 새지 않는 것을 확인하고 작업을 끝냈습니다.

확인 없이 마치면 다시 샐 때 피해가 커집니다. 수압을 걸어 보는 마지막 확인은 빼놓지 않습니다.