급식실 온수탱크 누수 수리 · 맨홀 점검구 교체

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

점검구, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

중학교 급식 조리실의 온수탱크가 샜는데요. 학생 급식 때문에 곧바로 손댈 수 없어 미리 들러 설명을 드리고 방학을 기다려 작업했습니다.

아래쪽으로 물이 흐르고 있었습니다. 20년쯤 쓴 설비인데도 예상보다 상태가 괜찮았습니다.

새는 곳을 한눈에 보려고 바깥 케이싱을 모두 벗겨 내고 살폈습니다.

물이 나오는 곳은 세 군데였습니다. 압력계를 단 엘보 부속, 더운물을 내보내는 출수관 밸브, 탱크 안을 들여다보는 맨홀이었습니다.

점검구, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

압력계와 탱크를 잇는 엘보 부속은 스텐 대신 아연도금 제품이 쓰였습니다.

아연 도금한 관은 철보다 녹에 강해도 스텐보다는 약해서, 해당 엘보가 먼저 부식되면서 물이 샜습니다.

출수관 밸브는 오래 써서 부식된 경우였습니다. 맨홀에서 새는 물은 대개 가스켓이 굳어서 생깁니다.

온수탱크도 금속 통이라 세월이 흐르면 부식으로 새게 되는데, 제작 솜씨에 따라 수명 차이가 큽니다. 대충 만들면 3년 만에 새기도 하고, 정성껏 만들면 25년을 넘겨도 튼튼합니다.

점검구, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 출수 쪽 밸브부터 풀어서 새것으로 바꿨습니다.
2. 패킹을 바꾸려고 맨홀 뚜껑을 풀자 가스켓이 비뚤게 끼워진 채였습니다.
3. 가스켓은 새로 재단해 끼웠습니다.
4. 탱크 바닥에는 수돗물과 배관에서 떨어져 나온 녹 가루가 가라앉아 쌓여 있었습니다.
5. 녹 가루와 찌꺼기는 탱크 안쪽을 부식시키므로 고압세척으로 씻어 냈습니다.
6. 압력계와 온도계 게이지도 전부 갈아 달았습니다.
7. 끝으로 고무 발포 단열재를 감아 보온까지 마쳤습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

부속은 탱크 재질에 맞춰 스텐으로 고릅니다. 아연도금은 스텐과 전위가 달라 맞붙어 있으면 전위차 부식으로 먼저 부식됩니다.

맨홀 가스켓은 새로 만들어 끼웁니다. 규격이 안 맞거나 비뚤게 앉은 가스켓은 아무리 조여도 물이 막히지 않습니다.

실내 탱크를 고칠 때 보온은 원래 견적 항목이 아닙니다. 해당 학교는 따로 부탁을 하셔서 고무 발포 단열재로 마감까지 했습니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

게이지까지 모두 바꾼 뒤 수압 시험을 했습니다.

평소 쓰던 압력을 그대로 가해 확인해 보니 새던 곳이 모두 막혀 있었습니다.

탱크 겉면 부식으로 새는 일이 많아 대개는 용접을 하는데, 해당 현장은 밸브·가스켓·부속에서 샌 것이라 용접 없이 끝냈습니다.

20년 내내 속을 한 번도 씻지 않았는데도 겉면 부식이 없었습니다. 안쪽 용접이 잘된, 제대로 만든 탱크였습니다.