빌딩 3톤 스텐 온수탱크 누수 보수 · 금속 에폭시 제거 하부 보강

이 작업에서 늘 지키는 것

소요 시간 — 국소 1~3시간, 다발성은 4~6시간

누수 확인 — 실제 쓰는 압력(보통 3.5~5bar)으로 10분 정도 수압 확인

온수탱크 누수, 어떤 상태였나요?

현장에 도착해 확인한 내용입니다.

재개발이 정해진 빌딩의 온수탱크에 누수가 생겼습니다. 설치한 지 13년쯤 지난 3톤짜리 스테인리스 탱크입니다.

2년 뒤에는 건물을 헐고 새로 올릴 계획이라 탱크를 바꾸기는 부담스러웠습니다. 수리해서 철거 때까지 쓰시기로 했습니다.

시설관리팀이 직접 수리해 보려 한 자국이 남아 있었습니다. 쉘과 경판을 이은 용접부위 아래쪽에 금속 에폭시가 발려 있었습니다.

위쪽 점검구를 뜯고 안을 들여다보니 청소를 오래 하지 않아 녹물이 가득 차 있었습니다.

온수탱크 누수, 왜 이렇게 됐나요?

같은 증상이라도 원인은 다릅니다.

온수탱크는 늘었다 줄었다를 되풀이하면서 뜨거운 온도와 높은 압력을 한꺼번에 받습니다. 고온·고압이 걸리는 탱크에서는 돌본드나 금속 에폭시로 누수를 막지 못합니다.

바른 직후에는 물이 멎은 듯 보여도 며칠 지나면 또 새어 나옵니다. 탱크를 더 나빠지게 할 뿐 아니라 나중에 벗겨 내는 데도 시간이 더 걸립니다.

처음 만들 때 안쪽 이음을 용접하지 않은 탱크였습니다. 안쪽 이음 틈에서 시작된 부식이 밖까지 구멍을 낸 상태였습니다.

스테인리스도 녹이 슬 수 있습니다. 철에 크롬과 니켈을 섞어 녹에 강하게 만든 합금강일 뿐 바탕은 철이어서, 표면 피막이 깨지면 녹이 번집니다.

온수탱크 누수, 어떻게 고쳤나요?

작업 순서와 방법입니다.

1. 먼저 드레인을 열어 탱크 물을 뺐습니다.
2. 처음 계획은 바깥 에폭시는 남겨 두고 탱크 안에서 용접해 새는 곳을 막는 것이었는데요. 부식이 아래쪽에 있어 계획을 바꿨습니다.
3. 아르곤가스는 공기보다 무거워서 바람이 통하지 않는 곳에서는 아래로 깔립니다. 탱크 아래쪽에서 알곤용접을 하면 사고가 날 수 있어 바깥에서 수리하는 쪽으로 정했습니다.
4. 헤라와 그라인더로 밀어내며 바깥의 금속 에폭시를 벗겨 냈습니다. 워낙 꼼꼼히 발라 놓아 벗기는 데만 한참이 걸렸습니다.
5. 녹과 크랙이 여기저기 흩어져 있어서 새는 부위를 통째로 덮기로 했습니다.
6. 스테인리스 판재를 새는 곳 위에 대고 용접했습니다.
7. 용접이 끝난 뒤 스텐 코팅제를 발라 마감했습니다.

무엇을 썼나요?

사용한 자재와 장비입니다.

판재로는 스테인리스를 사용합니다. 스테인리스는 용접 열로 줄어들면서 크랙이 생기기 때문에 어디까지 어떤 순서로 붙일지 정하고 작업해야 합니다.

돌본드나 금속 에폭시는 사용하지 않습니다. 온수탱크의 온도 변화와 압력을 바른 막이 버티지 못합니다.

아르곤가스의 성질도 작업 방식을 정할 때 따집니다. 공기보다 무거워 막힌 아래쪽 공간에서는 위험하므로, 작업 위치를 보고 안에서 할지 밖에서 할지부터 결정합니다.

마무리는 어떻게 했나요?

작업 후 확인한 내용입니다.

용접을 마치고 물을 채워 수압테스트를 했습니다. 아주 적은 양이라도 새는 곳이 있는지 세심하게 살폈습니다.

수압을 걸어도 물이 나오지 않으면, 다른 곳에 새로 녹이 생기기 전까지 수리한 부위는 막힌 것으로 판단합니다.

이상이 없음을 확인한 다음 용접한 곳에 스텐 코팅제를 발랐습니다. 2년만 버티면 된다고 하셨지만 2년 뒤까지 생각해 수리 범위를 정했습니다.